京子：親方、こんにちは！
親方：おっ、元気だねぇ。家の設計はうまくいってるかい？
京子：ええ、順調よ。まぁ、いろいろと専門的なことも多くて困っちゃってるけどネ。
親方：はははっ、そりゃそうだ。分からないところを補ってもらうために、プロの設計士がいるんだからな。
京子：そうね。そこで質問なんだけど、ヨウトチイキって何なの？よくでてくる単語なんだけど・・・。
親方：ああ、用途地域か。用途地域ってぇのはな、いろいろな用途の建築物が無秩序に建築されるのを防いで、
似ている用途の建物を一定の地域に集めるために指定し、住居の環境の保護または商業・工業の利便を
増進することを目的として指定されてるんだ。
京子：ふーん、簡単に言えば、建物を種類ごとに使いやすいように区域ごとまとめてる、って感じかな？
親方：ああ、だいたいそんなもんだ。たとえば、第一種低層住居専用地域ってのは「低層住宅に係る良好な
住居の環境を保護するため定める地域」とか、近隣商業地域では「近隣の住宅地の住民に対する
日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域」
ってなもんだな。
京子：なんかむずかしいね。で、その用途地域は他にどんな事にかかわってくるの？
親方：たくさんあるな。たとえば、その地域で建てられる建築物の高さにもかかわってくるし、建ぺい率や
容積率にもかかわってくる。
京子：建ぺい率？ヨウセキリツ??
親方：建ぺい率は「建築面積の敷地面積に対する割合」、容積率は「建築物の延べ面積の敷地面積に対する
割合」だ。
京子：その大きさの制限が、用途地域の種類によって違うのね。
親方：そうだ。それ以外にも細かいところで関係してくるんだな。だから、いま自分が住んでるところを
確認しておくのもいいかもな。知りたければ市役所に行けば調べられるぜ。
京子：ええ、そうするわ。でも、日本の国土はすべて用途地域によって区切られているの？
親方：いや、そうじゃない。用途地域ってのは都市計画区域内において適用されるもので、都市計画区域って
のは都道府県知事によって必要とされる場所に指定されるんだ。だから、都市計画区域に指定されて
ないところには用途地域がないぞ。
京子：そっか。それじゃあ今から市役所に行って、建築予定地の用途地域の確認をしてみるね。
親方：ああ。そうやって苦労した分だけ、家が建った時の感動もひとしおだからな。がんばんな。
