ご存じですか？こんなこと。
住宅の工法別の㎡（坪）当たり単価の高いものから安いものへ
順番に並べると次のどれが正しいとお思いですか？
|
高価格 |
|
中価格 |
|
低価格 |
| １. |
在来木造 |
→ |
ツーバイフォー |
→ |
木質プレハブ |
| ２. |
在来木造 |
→ |
木質プレハブ |
→ |
ツーバイフォー |
| ３. |
木質プレハブ |
→ |
ツーバイフォー |
→ |
在来木造 |
| ４. |
木質プレハブ |
→ |
在来木造 |
→ |
ツーバイフォー |
| ５. |
ツーバイフォー |
→ |
木質プレハブ |
→ |
在来木造 |
| ６. |
ツーバイフォー |
→ |
在来木造 |
→ |
木質プレハブ |
正解は３番です。いかがでしたか？一般的に皆様が抱いておられる
イメージとまったく逆の現象がみられます。
正確な数字は下記の通りです。最初の数値は申込時の単価で、完成までに
追加変更があるので推定最終坪単価は最低でも１０％増し程度になると
推定されます。なぜこのような現象がおこるのかは住まい塾で。
| 地 域 |
単 位 |
在来木造 |
木質プレハブ |
ツーバイフォー |
| 全 国 |
㎡当たり単価 |
167,237 |
190,389 |
179,372 |
| 全 国 |
坪当たり単価 |
553,955 |
630,644 |
594,151 |
| 上記10％増し |
推定最終坪当たり単価 |
609,350 |
693,708 |
653,566 |
| |
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|
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| 静 岡 県 |
㎡当たり単価 |
173,881 |
194,263 |
175,585 |
| 静 岡 県 |
坪当たり単価 |
575,963 |
643,476 |
581,607 |
| 上記10％増し |
推定最終坪当たり単価 |
633,559 |
707,823 |
639,767 |
★上記統計数値は平成１２年度に住宅金融支援機構の現場審査に合格し貸し付けた
物件の数字であります。
なお、最新の他のデータは住宅金融支援機構の下記アドレスにPDFファイルであります。
ぜひご覧になってみて下さい。Adobe Readerが必要です。お持ちでない方はAdobe社の
ＨＰから無料でダウンロード出来ます。（ただし、容量が大きめです）
最新版 公庫融資を利用した住宅の面積、建設費、割増融資等に関する調査
http://www.jhf.go.jp/research/scale/index.html
↑
残念ながら住宅金融公庫が住宅金融支援機構になったのを機に有料となったようです。
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